העסקה שלכם היא העסקה שלי.
מלווה אנשים בעסקאות נדל״ן עם ארבעה כובעים מקצועיים ו־12 שנות ניסיון.
ONE STOP SHOP - ניתוח תקציב, אפיון צרכים, איתור נכס, ניתוח כדאיות, שמאות מוקדמת, מו"מ, ייעוץ משכנתא, הפחתת עמלת תיווך
שמאות מוקדמת,
אומדן דמי שכירות, חוו"ד מומחה,
חוו"ד לבית משפט ועוד.
ליווי מלא בעסקאות שוק חופשי
ודירה בהנחה.
איתכם מהטלפון הראשון ועד המפתח.
ניהול מכירת נכס מ-א' עד ת' בהתאם לצרכים שלכם, האינטרסים שלכם, עם שקיפות ומקצועיות ללא פשרות
מספק שירותים נוספים בתחום המקרקעין, לרבות;
ניתוח פרויקטים, דירוג דירות, בחינת דמי שכירות ומחירי שוק חופשי
הנגשת תחום הנדל"ן לקבוצות וחברות
איתור עסקאות וניתוחן. מיועד לרוכשים שבשלים לעסקה
ניתוחי שוק מעמיקים, תמחור פרויקטים, בקרת פרויקטים, שיפור תכנון
העיקרון שמנחה אותי בעבודה הוא פשוט:
לנהל כל עסקת נדל״ן כאילו הייתה העסקה האישית שלי.
עסקת נדל״ן היא אחת ההחלטות הכלכליות הגדולות שאנשים מקבלים בחיים. בדרך כלל מעורבים בה כמה אנשי מקצוע – מלווה משקיעים, מתווך, יועץ משכנתאות, שמאי מקרקעין ועו"ד– וכל אחד מסתכל על חלק אחר של התמונה.
אבל כדי לקבל החלטה נכונה באמת, צריך לחבר בין כל החלקים.
שמי אמיר חרמון, ואני פועל כבר למעלה מעשור בעולם הנדל״ן, הבנקאות והפיננסים. במהלך השנים צברתי ניסיון במספר תחומים משלימים: שמאות מקרקעין, תיווך, ייעוץ משכנתאות וליווי רוכשים ומשקיעים.
השילוב הזה מאפשר לי ללוות אתכם בעסקת נדל״ן מתוך הסתכלות רחבה – להבין את שווי הנכס, לנתח את המשמעות הכלכלית של העסקה, ולנהל את התהליך בצורה שקולה ומדויקת.
לאורך השנים ביצעתי מאות עבודות שמאות מקרקעין וליוויתי מאות רוכשי דירות בשוק החופשי ו-“דירה בהנחה” בתהליך קבלת ההחלטות המורכב.
בנוסף לפעילות המקצועית, אני מרצה בתחום הנדל״ן והשמאות בתכניות לתואר ראשון ולתואר שני במוסדות אקדמיים, וכן במסגרות הכשרה מקצועיות בענף.
כיום אני מלווה רוכשים ומשקיעים בתהליך רכישת דירה, מסייע לבעלי נכסים במכירת נכסים, ומעניק ייעוץ משכנתאות — תמיד מתוך הסתכלות רחבה על העסקה כולה.
המטרה שלי פשוטה:
להיות לצדכם מהרגע הראשון ועד סוף התהליך, ולתת לכם את הביטחון שאתם מקבלים החלטה נכונה.
כמה הון עצמי באמת צריך בתכניות דירה בהנחה? וכמה משכנתא תוכלו לקבל מהבנק?
זכאים רבים לא מכירים את מגבלות המפקח על הבנקים בכל הנוגע למשכנתא מקסימלית שניתן לקבל בתכניות דירה בהנחה.
פוסט זה בא לעשות לכם סדר אחת ולתמיד בכל הנוגע להון העצמי הנדרש והמשכנתא המקסימלית שניתן לקבל, ולשבור את המיתוסים שבנושא ברשתות החברתיות.
ריכוז שאלות ותשובות רלוונטיות בתכניות דירה בהנחה השונות; החל מהוצאת תעודת זכאות, רישום להגרלות, סיכויי זכייה, המשך התהליך ועד קבלת מפתח.
לאורך שנים תחום שטח הדירות היה אפור. מוכרי דירות היו מפרסמים שטחים גדולים יותר מאשר השטח האמיתי, ובכך מקשים על רוכשי הדירות להבין את כדאיות העסקאות ביחס לאלטרנטיבות. בשנת 2006 תוקן חוק המכר ובו הנחיות להצגת שטחי דירות לרוכשים, ובמקביל פורסם תקן שמאי מחייב עבור חוות דעת שמאיות.
כולנו יודעים שעסקת נדל"ן, זו העסקה הגדולה ביותר שתעשו בחיים – בין אם זו דירה ובין אם זה נכס אחר. בגלל שלא מדובר ברכישת מנת פלאפל או פינת ישיבה מאיקאה, חשוב להבין קודם כל איזה אנשי מקצוע יכולים ללוות אתכם בתהליך, חשיבותם ותחומי האחריות של כל אחד מהם.
אפשר גם לשלוח וואטסאפ אישי לאמיר
